O que é? A gestão da manutenção é um esforço técnico da engenharia para assegurar o bom funcionamento das instalações técnicas e equipamentos, obter o seu máximo rendimento e segurança e evitar avarias ou repará-las sempre que aconteçam. Tem como principais objetivos garantir a conformidade regulamentar e controlar os custos, tempos e recursos. Inclui a… Continue a ler GM Gestão da Manutenção
O que é? O Plano de Manutenção (PM) é um documento dinâmico que pode ser realizado no âmbito do Sistema de Certificação Energética (SCE) pelo Técnico de Gestão de Energia (TGE) ou no âmbito da gestão da manutenção das instalações técnicas. Em ambos os casos o plano contém em traços gerais a seguinte informação: Identificação… Continue a ler PM Plano de Manutenção
O que é? É um serviço de análise ao processo de Manutenção das instalações técnicas do edifício, incluindo a verificação dos elementos resultantes do processo, a respetiva análise de adequabilidade face às boas práticas e legislação em vigor e por fim a recomendação de adoção de procedimentos com vista a uma melhoria contínua. Para que… Continue a ler AM Auditoria à Manutenção
O que é? O Técnico de Gestão de Energia (TGE) é responsável por elaborar o plano de manutenção dos sistemas técnicos e pela gestão de energia dos edifícios nos termos dos artigos 10.º, 11.º e 12.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Para que serve? Compete ao TGE: Manter atualizada toda a documentação… Continue a ler TGE Técnico de Gestão de Energia
O que é? O TRM é o técnico responsável pela instalação e manutenção de sistemas técnicos ao qual compete acompanhar a instalação, substituição ou atualização de sistemas técnicos abrangidos pelo SCE. Para que serve? Compete ao TRM: Instalar, substituir ou atualizar sistemas técnicos; Assegurar a correta manutenção em Grandes Edifícios de Comércio e Serviços (GES)… Continue a ler TRM Técnico Responsável pela Manutenção
O que é? O Técnico Responsável pela Exploração das Instalações Elétricas (TREIE) é o técnico qualificado responsável pela exploração das instalações elétricas de serviço particular, nomeadamente instalação elétrica coletiva, grupo gerador, posto de transformação e seccionamento em edifícios de serviços e habitação. Para que serve? O TREIE tem como principal função, inspecionar as instalações elétricas… Continue a ler TREIE Técnico Responsável pela Exploração das Instalações Elétricas
O que é? O serviço de termografia consiste em verificar os componentes da instalação elétrica utilizando uma câmara de infravermelhos. A câmara é utilizada para detetar e fotografar a radiação produzida pelos objetos quentes que obviamente não é possível através de uma simples inspeção visual, permitindo assim que a temperatura de um objeto seja analisada… Continue a ler IT Inspeção Termográfica