O que é?

É um serviço de análise ao processo de Manutenção das instalações técnicas do edifício, incluindo a verificação dos elementos resultantes do processo, a respetiva análise de adequabilidade face às boas práticas e legislação em vigor e por fim a recomendação de adoção de procedimentos com vista a uma melhoria contínua.

Para que serve?

Serve para reunir num único documento todos os aspetos chave relativos ao processo de Manutenção em vigor das instalações técnicas do edifício, nomeadamente nas seguintes áreas de especialidade: Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC), instalações elétricas, de segurança, águas e esgotos.

Os objetivos específicos da Auditoria à Manutenção são os seguintes:

• Analisar do sistema e modelo de gestão da manutenção, âmbito e responsabilidades.
• Analisar do Plano de Manutenção (PM);
• Avaliar do dimensionamento das equipas alocadas à Manutenção do edifício vs Plano de Manutenção;
• Analisar dos Contratos de Manutenção;
• Analisar dos relatórios das operações de manutenção e inspeção;
• Verificar dos elementos de arquivo e históricos;
• Listar as não conformidades detetadas e as oportunidades de melhoria;
• Avaliar e identificar as necessidades de aplicação de novas técnicas de manutenção;
• Avaliar da performance da(s) empresa(s) de manutenção;
• Verificar o cumprimento da legislação vigente.

Porque tenho de contratar?

Porque obtém num único documento o ponto de situação do processo de Manutenção em vigor de uma forma imparcial, que serve como suporte e orientação para o cumprimento da legislação em vigor e para a melhoria contínua da performance do processo, do ponto de vista administrativo e técnico.